1993〜2003年築, 専有面積51.64㎡〜71.64㎡の平均販売価格
大阪府
49.5万円/㎡
前年比+9.0%
大阪市平野区
39.1万円/㎡
前年比+7.6%
イトーピア平野
大阪府大阪市平野区長吉長原三丁目
/ 長原駅 徒歩2分
1998年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より14%割安
相場
2,418万円
39.2万円/㎡
1,439
2,092
2,745
3,398
AI査定結果
推定相場価格
2,418万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,092万円〜2,745万円
33.9万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月22日
イトーピア平野
2,080万円（33.7万円/㎡）/ 1階 / 61.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,080万円 | 33.7万円 | 1階 | 61.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,890万円 | 45.3万円 | 9階 | 63.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 2,180万円 | 35.4万円 | 1階 | 61.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,950万円 | 46.3万円 | 9階 | 63.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,280万円 | 37.0万円 | 1階 | 61.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,380万円 | 38.6万円 | 1階 | 61.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 2,990万円 | 46.9万円 | 9階 | 63.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 3,080万円 | 48.3万円 | 9階 | 63.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | イトーピア平野 大阪市平野区長吉長原三丁目 | 長原駅2分 | 2,080万円 | 33.7万円 | 61.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/03 | ネオロイヤルハイツ長吉・出戸 大阪市平野区長吉長原一丁目 | 出戸駅2分 | 2,799万円 | 39.1万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・コート八尾南 大阪市平野区長吉川辺三丁目 | 八尾南駅9分 | 1,880万円 | 27.3万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2023/05/29 | ライオンズマンション八尾南 大阪市平野区長吉川辺三丁目 | 八尾南駅8分 | 1,850万円 | 29.0万円 | 63.71㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/27 | 阪神住建グランソフィア平野 大阪市平野区瓜破東二丁目 | 出戸駅3分 | 2,080万円 | 31.4万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/17 | グリーンコーポ平野 大阪市平野区長吉出戸一丁目 | 出戸駅12分 | 2,380万円 | 36.5万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | SRC |
| 2023/08/25 | エンゼルクレッセ平野 大阪市平野区喜連東二丁目 | 出戸駅8分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/27 | グローパレス瓜破 大阪市平野区瓜破東一丁目 | 喜連瓜破駅6分 | 1,998万円 | 29.3万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/27 | レピア喜連 大阪市平野区喜連東三丁目 | 喜連瓜破駅10分 | 2,698万円 | 38.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%上昇、大阪市平野区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は大阪市平野区の平均と比較して13.8%割安です。
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